Blower Door Test Berlin: Luftdichtheit professionell messen
Hohe Heizkosten trotz Dämmung. Zugluft an Fenstern und Türen. Schimmel in den Ecken ohne erkennbare Feuchtigkeitsquelle. Oft liegt die Ursache in Luftundichtheiten der Gebäudehülle. Ein Blower Door Test macht diese Leckagen sichtbar und messbar. AKTIV Trocknungsservice GmbH führt Blower Door Tests in Berlin durch, um Schwachstellen aufzudecken, Energieverluste zu reduzieren und die Voraussetzungen für KfW-Förderungen zu schaffen.
Die Luftdichtheitsmessung:
So funktioniert der Test
Der Blower Door Test ist ein genormtes Messverfahren (DIN EN 13829), mit dem die Luftdichtheit eines Gebäudes überprüft wird. Dabei wird eine spezielle Tür mit integriertem Ventilator in eine Außentür oder ein Fenster eingebaut. Der Ventilator erzeugt einen Unterdruck im Gebäude, sodass Außenluft durch alle undichten Stellen einströmt. Die Menge dieser einströmenden Luft wird gemessen und in einem Prüfbericht dokumentiert.
Der Test zeigt, wo Luft unkontrolliert durch die Gebäudehülle ein- und ausströmt. Das können undichte Fensteranschlüsse sein, Fugen zwischen Wand und Dach, Leitungsdurchführungen oder Risse im Mauerwerk. Alle diese Undichtigkeiten führen zu Wärmeverlusten, erhöhen die Heizkosten und können Feuchteschäden begünstigen.
Warum Luftdichtheitstests in Berlin besonders wichtig sind
In Berlin gibt es eine außergewöhnlich vielfältige Bausubstanz. Gründerzeithäuser aus dem 19. Jahrhundert, Plattenbauten aus der DDR-Zeit, nachträglich sanierte Altbauten und moderne Neubauten stehen oft Seite an Seite. Jede Bauepoche bringt eigene Schwachstellen mit sich.
In Berliner Altbauten aus der Gründerzeit sind die Anschlüsse zwischen Holzbalkendecken und Außenwänden oft undicht. Wenn diese Gebäude nachträglich mit Innendämmung oder Wärmedämmverbundsystem saniert wurden, entstehen neue Leckagen an den Anschlusspunkten. In Plattenbauten sind Fugen zwischen vorgefertigten Betonelementen typische Schwachstellen. Und selbst in modernen Neubauten führen schlecht ausgeführte Anschlüsse an Fenstern, Dächern oder Balkonen zu erheblichen Luftverlusten.
Ein Blower Door Test deckt diese Schwachstellen auf, bevor daraus dauerhafte Schäden entstehen.
Wann die Luftdichtheitsprüfung vorgeschrieben ist
Für Neubauten und umfassende Sanierungen, die nach den Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) oder des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) durchgeführt werden, ist ein Blower Door Test häufig vorgeschrieben. Auch für KfW-Förderungen im Bereich energetische Sanierung wird ein Nachweis der Luftdichtheit gefordert. Ohne erfolgreichen Blower Door Test gibt es in vielen Fällen keine Fördergelder.
Aber auch außerhalb dieser Pflichtfälle ist ein Blower Door Test sinnvoll: bei unerklärlich hohen Heizkosten, bei Zugluft-Problemen, bei Schimmelbefall ohne erkennbare Ursache oder einfach zur Kontrolle nach einer Sanierung.
So läuft ein Blower Door Test in Berlin ab
Vorbereitung des Gebäudes
Vor dem Test müssen alle Fenster und Türen geschlossen werden. Lüftungsanlagen werden abgedichtet oder ausgeschaltet, damit sie das Messergebnis nicht verfälschen. Kamine und Abzugshauben werden ebenfalls abgedichtet. Ziel ist es, das Gebäude so zu verschließen, dass nur die baulichen Leckagen gemessen werden.
Aufbau der Messapparatur
In eine Außentür oder ein Fenster wird ein luftdichter Rahmen mit integriertem Ventilator eingebaut. Dieser Ventilator erzeugt einen kontrollierten Unterdruck im Gebäude. Sensoren messen, wie viel Luft der Ventilator fördern muss, um diesen Unterdruck aufrechtzuerhalten. Je mehr Luft nachströmt, desto undichter ist das Gebäude.
Messung und Leckageortung
Während der Messung gehen unsere Techniker durch das Gebäude und suchen mit Rauchstiften oder Wärmebildkameras nach den Stellen, an denen Luft einströmt. Diese Leckagen werden dokumentiert und können anschließend gezielt abgedichtet werden.
Auswertung und Bericht
Am Ende erhalten Sie einen detaillierten Prüfbericht mit allen Messwerten, einer Bewertung der Luftdichtheit nach geltenden Normen und einer Auflistung der gefundenen Leckagen. Dieser Bericht ist Grundlage für Nachbesserungen und wird von KfW, Energieberatern und Versicherungen anerkannt.
Blower Door Test Berlin: Kosten und Förderung
Die Kosten hängen von der Größe des Gebäudes und dem Messaufwand ab. Ein Einfamilienhaus in Berlin ist günstiger zu messen als ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten. Für energetische Sanierungen mit KfW-Förderung sind die Kosten oft förderfähig und werden teilweise erstattet.
Häufige Fragen zum Blower Door Test in Berlin
Wie lange dauert ein Blower Door Test?
Für ein Einfamilienhaus in Berlin dauert ein Blower Door Test in der Regel 2 bis 4 Stunden, inklusive Aufbau, Messung, Leckageortung und Abbau. Bei größeren Gebäuden kann die Messung einen halben bis ganzen Tag in Anspruch nehmen.
Kann ich während des Tests im Haus bleiben?
Ja, der Test ist unbedenklich. Sie sollten jedoch darauf vorbereitet sein, dass während der Messung Zugluft an undichten Stellen spürbar wird und dass sich der Luftdruck im Gebäude ändert.
Ist ein Blower Door Test auch für Altbauten in Berlin sinnvoll?
Ja. Gerade in sanierten Altbauten ist ein Blower Door Test wichtig, um zu prüfen, ob die neuen Fenster, Dämmungen und Abdichtungen korrekt eingebaut wurden. Viele Berliner Altbauten haben nach der Sanierung mehr Leckagen als vorher, weil Anschlüsse nicht fachgerecht ausgeführt wurden.
Was passiert, wenn der Test nicht bestanden wird?
Dann müssen die gefundenen Leckagen nachgebessert werden. Anschließend kann ein erneuter Test durchgeführt werden, um den Erfolg der Maßnahmen zu überprüfen.
Deckt AKTIV Trocknungsservice ganz Berlin ab?
Ja. Von Spandau bis Köpenick, von Reinickendorf bis Zehlendorf – wir führen Blower Door Tests in allen Berliner Bezirken durch.
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Zertifiziert für Blower Door Tests nach DIN EN 13829